金秋时节，满城花香，六盘水市高新区闽商科技产业园内也格外热闹，前来看园区、探厂房的企业络绎不绝。
闽商科技产业园是六盘水市2013年招商引资重点项目，建设面积约14万平方米，共有厂房7栋，分别为6栋厂房及1个辅助厂房。2022年8月，贵州新红桥物业管理有限公司接管闽商科技产业园以来，充分的发挥区位优势及资产管理平台功能，不断巩固资产盘活运营成效，提升园区环境及管理上的水准，实现增效不增地，激发了园区发展新动能。
闽商科技产业园6栋楼，六盘水黔椒食品有限责任公司（以下简称黔椒食品）生产车间内，工人们或将油倒进大锅里，或操作机械切割牛羊肉，或制作牛、羊肉粉汤包等，现场随处可见忙碌景象。
黔椒食品是一家以开发贵州传统辣椒以及地方特色小吃为主，兼营其他农产品的生产加工型企业，现有员工60人，辣椒基地签约辣农200户。企业主要从事辣椒种植、有机辣椒基地建设及辣椒系列新产品深加工，年生产“黔椒苑”牌香酥辣系列新产品60吨，2022年实现产值超千万元。
让“存量”变“增量”。今年，随义务发展，公司原有的1200平方米老厂房已不能够满足发展需求，急需扩建生产场地。这时，闽商科技产业园6栋楼7800余平方米的闲置厂房刚好招租，通过园区“穿针引线层。
“搬入新厂房后，公司在油辣椒、香辣脆、辣椒面3个类别及牛肉粉、羊肉粉的生产基础上，还新增加了脆哨、酸菜、辣子鸡生产线。”黔椒食品公司总经理邓泽龙介绍，公司“黔椒苑”牌产品拥有专利14个，80%的产品通过电子商务平台进行销售。新厂房投产后，公司生产量扩大了近4倍，还增加了研发人员，提高了生产销售管理水平。
“进驻产业园后，我们实地走访及时摸清厂房闲置面积、原因、性质等详情，登记造册，建立闲置低效资源工作台账。”贵州新红桥物业管理有限公司驻闽商科技产业园现场负责人王万平介绍，公司接管该产业园后，结合园区真实的情况，将其定位为以食品加工为主，配套家具、电力设备及教育培训等为辅的现代化产业园，并通过招商引资，推动闲置低效厂房与优强项目资源对接，实现盘活投产。
重新盘活后，4栋A区一楼厂房又有了新的活力。理瓶车间、灌装车间、前处理车间……宽敞的厂区已按食品生产规格要求隔离出了大小不一的生产区域，从进门消毒、换装到生产线，整个生产的全部过程将实行封闭管理。
贵州鲁源食品科技有限公司厂长付宝珠介绍，该公司以承接OEM和自主研发产品为主，目前，已投资建设乳酸菌类产品生产线条饮品类生产线正在建设中。
“罐装生产线还在进行软装，即将投产。新场地让企业能大展拳脚实现新发展。”付宝珠说。
即将投产的贵州鲁源食品科技有限公司，是闽商科技产业园盘活闲置低效厂房的一个生动印证。自贵州新红桥物业管理有限公司接管闽商科技产业园以来，共盘活了厂房1.34万平方米，引进贵州水辰酒业有限责任公司、六盘水老翁记电子商务有限公司、贵州省六盘水精艺牙科技术开发有限公司等8家企业入驻生产。截至目前，该园区共入驻25家企业，呈现出业态多样、组成丰富的特点。
如今，闽商科技产业园内绿化、供水、用电、基础设施建设及维护等配套服务功能得到逐渐完备，园区文化氛围整体提升，一个以绿为本、以树为缀、以净为美的安全产业园区跃然眼前。
盘活闲置低效厂房，持续提升营商环境。下一步，贵州新红桥物业管理有限公司将通过政府部门招商和企业自主招商相结合，实现一体化资源统筹，进一步对闽商科技产业园闲置低效厂房做有效盘活。巩固运营成效的同时，全方位把握园区内企业的发展状况，帮助园区运营者了解企业未来的发展阶段服务需求，保证企业在园区的稳定发展，提升园区的服务水平，降低企业未来的发展风险，助力园区整体平稳健康发展，激发园区发展新动能。
